الجامعـــة الوطنيـــة الخاصـــة

تعاريف :

موضوع المزايدة :

– استثمار (المطعم المركزي ) في الجامعة الوطنية الخاصة بحماه.

– استثمار (كافتيريا كلية الصيدلة ): سعة 50 كرسي داخلي و100 كرسي تراس(فقط مشروبات ومأكولات خفيفة).

– تقبل العروض المجزئة لكن الأفضلية للعرض الواحد لكلا العرضيين.

مدة الاستثمار:

تحدد مدة الاستثمار من 3 – 5 عام من تاريخ إعطاء المباشرة للمستثمر . على أن يتم تحديد مبلغ الاستثمار بشكل سنوي بالاتفاق بين الطرفيين وفق معايير عدد الطلاب والتضخم .

النفقات الناجمة عن التعاقد :

يتحمل المستثمر جميع النفقات الناجمة عن التعاقد ، كما يتحمل المستثمر جميع الضرائب والرسوم المالية والجمركية والمحلية المترتبة في الجمهورية العربية السورية والناجمة عن تنفيذ العقد وفق القوانين والأنظمة النافذة

التأمينات :

-التأمينات الاولية : تحدد بمبلغ /10.000.000/ ل س تعاد للمتقدم في حال عدم رسو المزاد عليه

-التأمينات النهائية : تحدد بنسبة 5% (خمسة بالمائة) من قيمة المحضر

يتم تسديد التأمينات الاولية والنهائية نقداً إلى صندوق الجامعة

وعلى المستثمر التقيد بالشروط التالية :

– تحفظ جميع أنواع المواد الغذائية والمرطبات في حافظات نظيفة وصحية ممتازة .

– يلتزم بوضع لائحة بأسعار المواد التي يقدمها للبيع بمكان واضح وظاهر لمرتادي المطعم و الكافتيريا

– وضع صندوق شكاوي في المطعم والكافتيريا وعند المدخل يكون مفتاح هذا الصندوق مسلم حصراً الى/رئاسة الجامعة/

– يلتزم المستثمر بتقدم الخدمات ضمن المطعم و الكافتيريا بأحسن المواصفات وأن يلتزم بالنظافة العامة ويتقيد بها ويجب وضع سلات للمهملات في أرجاء المطعم و الكافتيريا وترحيل القمامة إلى خارج الجامعة ووضعها في حاويات القمامة يومي .

– لايسمح للمستثمر بوضع أي إعلان أو ملصق في المطعم و الكافتيريا إلا بعد موافقة إدارة الجامعة

-لايجوز استثمار الجدران أو النوافذ أو الأبواب للدعاية والإعلان إلا بعد موافقة إدارة الجامعة

-لا يحق للمستثمر الاعتراض على أية خدمات تقدمها الجامعة للموظفين بشكل مباشر أو غير مباشر .

– يمنع صدور أي ضجيج /أصوات عالية من التلفاز وآلات التسجيل/ كما يمنع تركيب أجهزة الريسيفر إلا بعد أخذ موافقة إدارة الجامعة

-يمنع استخدام المشروبات الكحولية بكافة أنواعها ، ويمنع بيع الدخان بكافة أنواعه ، وأيضاً يمنع استخدام النرجيلة في الكافتيريا منعاً باتاً .

-يمنع المستثمر من إجراء أي تعديلات على المطعم والكافتيريا إلا بموافقة من إدارة الجامعة ويقدم المستثمر تعهداً بالتنازل عن هذه الإضافات والتعديلات بعد انتهاء مدة الاستثمار .

– يمنع تأجير المطعم و الكافتيريا أو قبض فروغ من الآخرين أو أية تعويضات أخرى أو نقل الاستثمار إلى جهة أخرى حيث يبقى هذا الحق مرهوناً بالجامعة وفي حال الإخلال يلغى العقد مباشرةً .

-يمنع المستثمر من إعارة التجهيزات التي تتعلق بالمطعم و بالكافتيريا إلى خارج الخارج وعدم تقديم أي خدمات خارجية .

– يلتزم المستثمر بكافة مضامين المراسلات والتوجيهات الخطية والشفهية التي تصدرها إدارة الجامعة وفي حال وقوع أي مخالفة من رواد المطعم و الكافتيريا على المستثمر أن يقدم تقريراً لرئاسة والتي تقوم بدورها بمعالجة هذه المخالفات .

– يلتزم المستثمر بالمحافظة على بناءالمطعم و الكافتيريا وكافة الأدوات المسلمة إليه من إدارة الجامعة وعليه تسليمها كاملة بعد انتهاء المدة الزمنية للاستثمار كما سلمت إليه وفي حال وجود أعطال أو نقص على المستثمر إصلاحها واستكمالها مباشرة وإلا ستقوم الجامعة بتغريمه بقيمة العطل والضرر الذي لحق بالبناء والتجهيزات .

– يحق للمستثمر فقط مراجعة إدارة لجامعه ويبقى هو المسؤول الأول والوحيد .

– تقوم إدارة الجامعة بالإشراف على المطعم والكافتيريا ومراقبة حسن سير العمل فيها وعلى المستثمر تسهيل مهمتها وإبلاغها عن أي خلل .

– يحق للمستثمر إدخال مواد وأدوات جديدة تساعد على تقديم الخدمات والقيام بالعمل على الوجه الأكمل ولا يحق له إدخال تعديلات تغير من طبيعة البناء .

– يمكن للمستثمر تغيير ديكور المطعم الكافتيريا من حيث لون الدهان وإضافة سقف مستعار وذلك في حال موافقة الجامعة على ذلك الديكور ولا يحق له مطالبة الجامعة بأي تكاليف مقابل هذا التغيير .

– على المستثمر تحديد العمال الذين يعملون لديه في المطعم و الكافتيريا وعدم استخدام عمال دون السن القانوني ويحق للجامعة الطلب من المستثمر بإبعاد أي عامل إذا ثبت سوء سلوكه وتعامله أثناء أدائه للعمل .

– يحق للجامعة فسخ العقد مع المستثمر أو أي عقوبة تراها مناسبة بعد الإنذار الأول إذا ثبت أن المستثمر قد خالف الآداب العامة والسلوك العام وأدبيات الجامعة .

– يعتبر التبليغ للمتعهد على العنوان المكتوب في العقد المبرم معه بمثابة تبليغ شخصي وفي حال تم تغيير هذا العنوان يجب إبلاغ هذا التغيير الى الجامعة ليتم إبلاغه على أساسه وإلا اعتبر الموطن المختار في العقد الأساسي هو الصحيح وجميع التبليغات المرسلة إليه هي صحيحة .

– يتحمل المستثمر قيمة الكهرباء المترتبة عليه خلال استثمار المطعم و الكافتيريا ويقوم بتسديد الفواتير أصولا ودورياً .

– تقدم الجامعة فقط البناء وتبقى التجهيزات الخاصة من كراسي وطاولات ومعدات على حساب المستثمر ويمكن للعارض الاطلاع على مكان المطعم والكافتريا.

ضبط المخالفات :

في حال الإخلال بهذه الشروط ينذر المستثمر لمرة واحدة فقط

وفي حال التكرار :

• للمرة الأولى غرامة مقدارها خمسة بالألف من قيمة العقد .

• للمرة الثانية غرامة مقدارها عشرة بالألف من قيمة العقد .

• للمرة الثالثة غرامة مقدارها خمسة عشر بالألف من قيمة العقد .

وفي حال عدم دفع الغرامة المالية خلال أسبوع كحد أقصى من تاريخ المستثمر يتم إغلاق المطعم و الكافتيريا حتى يتم الدفع أصولاً الى صندوق الجامعة ويحق لها فسخ عقد المستثمر بعد المخالفة الثالثة مباشرة .

طريقة الدفع :

كامل الفترة بداية التعاقد عن كل سنة .

المباشرة :

يتم تسليم المطعم والكافتيريا الى المستثمر الجديد من قبل الجامعة بمحضر استلام أ صولي .